Ulstrupvej 58, Torup

Villa · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 14.215 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 14215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.230 kr/m².1.164.400 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,54 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2016 · Alm. Salg: 708.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel708.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	1,0 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	998 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	811 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	934 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	663 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	1,2 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	702 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	662 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	764 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	1,5 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu