Ulstrupvej 54, Torup

Villa · 135 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Randers Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.166.160 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.420.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,02 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	1,1 km	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	720 m	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	1,2 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	1,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	1,7 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	2,0 km	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	1,9 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	2,6 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	1,3 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	1,8 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu