Ulstrupvej 41

Villa · 189 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.743 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.758.200 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.405.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	1,2 km	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Blågranvej 17 9800 Hjørring	186 m²	2,1 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	2,2 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ingersvej 18 9800 Hjørring	190 m²	2,3 km	09-05-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	2,4 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	2,5 km	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Sitkagranvej 9 9800 Hjørring	180 m²	2,2 km	10-07-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	2,4 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	2,3 km	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	2,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu