Ulstrupvej 23

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.388 kr/m².5.512.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.211.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,72 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	29 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	208 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	170 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	189 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	193 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	156 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	186 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	186 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	204 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	157 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu