Ulstrupvej 1D

Villa · 262 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 16.548 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.430 kr/m².3.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupvej gns: 15.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.386.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.854.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.854.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	1,5 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Ulstrupvej 9A 4682 Tureby	170 m²	1,3 km	07-09-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Ingelstrupvej 3 4682 Tureby	285 m²	1,5 km	29-01-2025	2.750.000 kr.	9.649 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	1,9 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	4,0 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	2,6 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	3,8 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	4,4 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	2,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	2,2 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu