Ulstrupvej 16

Villa · 202 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.350 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².2.087.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.933.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	1,8 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	2,5 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	2,4 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	3,0 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	3,5 km	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	3,1 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	3,4 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	3,5 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	3,3 km	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	3,0 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu