Ulstrup Sønderstrand 54

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.515 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².2.366.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.030.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1963Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	386 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	845 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	950 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	426 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	916 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	1,0 km	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	949 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	973 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	957 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	700 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu