Ulstedvej 48, Rørholt, 9330 Dronninglund — Villa · 112 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².1.312.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstedvej gns: 6.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering832.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3231,82 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1996 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte25.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 63, Østerled 9330 Dronninglund	105 m²	2,7 km	07-09-2026	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	3,6 km	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	3,6 km	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Hedevigsvej 38 9330 Dronninglund	124 m²	2,9 km	26-03-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	3,5 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	3,7 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	3,5 km	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	3,6 km	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	3,6 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hedevigsvej 28 9330 Dronninglund	126 m²	3,0 km	02-05-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu