Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ulstedvej 4, Refs

Landejendom · 159 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 56.264 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
56264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.627.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.868.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden sep. 2021
424k6,4M12,4M18,4M24,4M199219972002200520082012201520182021202430. sep. 20212.225.000 kr.I dag · vores estimat2.868.788 kr.Markedet · 1992424.053 kr.Markedet · 19942.271.474 kr.Markedet · 1995635.205 kr.Markedet · 19971.040.019 kr.Markedet · 19995.775.516 kr.Markedet · 20011.623.072 kr.Markedet · 20023.381.612 kr.Markedet · 20033.456.183 kr.Markedet · 2004560.157 kr.Markedet · 20054.724.526 kr.Markedet · 20062.237.766 kr.Markedet · 20071.363.743 kr.Markedet · 2008876.885 kr.Markedet · 2010855.102 kr.Markedet · 20111.113.000 kr.Markedet · 20123.589.107 kr.Markedet · 20131.185.027 kr.Markedet · 20141.099.803 kr.Markedet · 201518.552.438 kr.Markedet · 20161.104.096 kr.Markedet · 20171.312.068 kr.Markedet · 20183.826.653 kr.Markedet · 20193.863.541 kr.Markedet · 20209.227.406 kr.Markedet · 20212.448.441 kr.Markedet · 2022848.265 kr.Markedet · 202319.223.577 kr.Markedet · 20241.634.679 kr.Markedet · 20251.666.956 kr.Markedet · 20264.514.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²1,5 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²3,8 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²1,3 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²3,2 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²1,0 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²4,7 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²5,0 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²5,2 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²5,5 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²6,4 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden