Ulstedboparken 76

Villa · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.065 kr/m².859.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedboparken gns: 9.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+47,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	59 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	23 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	133 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	499 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	893 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	964 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	342 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	433 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	173 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	460 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu