Ulstedboparken 26

Villa · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².1.196.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedboparken gns: 9.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+36,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.249.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, andet820.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	135 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	81 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	206 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	162 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	299 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	200 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	689 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	801 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	647 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	941 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu