Ulsøevej 21

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².1.913.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlsøevej gns: 10.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	40 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	79 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Ulsøevej 6 7500 Holstebro	165 m²	194 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	133 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Skivevej 64 7500 Holstebro	136 m²	600 m	21-02-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	776 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	550 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	599 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	697 m	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Rudesvej 6 7500 Holstebro	140 m²	1,0 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu