Ulshøjvej 13

Villa · 96 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.665.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.225.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,58 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	81 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	44 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	114 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	130 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	196 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	219 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	65 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	90 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	445 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	714 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu