Ulsevej 8A

Villa · 189 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.507 kr/m².7.608.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering9.071.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.071.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2014Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 4 2650 Hvidovre	160 m²	31 m	07-09-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Ulsevej 8B 2650 Hvidovre	113 m²	18 m	07-07-2026	7.325.000 kr.	64.823 kr./m²
Bjergagervej 35 2650 Hvidovre	192 m²	422 m	17-11-2024	9.250.000 kr.	48.177 kr./m²
Bårsevej 24 2650 Hvidovre	181 m²	220 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	32.017 kr./m²
Tureby Alle 44B 2650 Hvidovre	188 m²	559 m	08-06-2025	9.300.000 kr.	49.468 kr./m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	326 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
William Boothsvej 25 2650 Hvidovre	178 m²	248 m	15-08-2024	8.370.000 kr.	47.022 kr./m²
Strøbyvej 34 2650 Hvidovre	181 m²	383 m	25-03-2025	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Hvidovregårds Alle 36 2650 Hvidovre	180 m²	479 m	22-11-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Hvidovregårds Alle 27 2650 Hvidovre	179 m²	481 m	18-02-2026	10.785.000 kr.	60.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu