Ulsevej 22

Rækkehus · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.959 kr/m².6.384.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.927.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,40 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.927.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 36 2650 Hvidovre	142 m²	46 m	07-01-2025	4.560.000 kr.	32.113 kr./m²
Ulsevej 25 2650 Hvidovre	142 m²	48 m	01-11-2025	6.295.000 kr.	44.331 kr./m²
Ulsevej 45 2650 Hvidovre	141 m²	87 m	14-01-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Ulsevej 40 2650 Hvidovre	103 m²	49 m	11-01-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Ulsevej 51 2650 Hvidovre	103 m²	110 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Bårsevej 2B 2650 Hvidovre	150 m²	215 m	18-10-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Strøbyvej 11A 2650 Hvidovre	150 m²	399 m	30-09-2026	8.872.500 kr.	59.150 kr./m²
Strøbyvej 11B 2650 Hvidovre	150 m²	405 m	16-09-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Strøbyvej 11B 2650 Hvidovre	150 m²	405 m	23-04-2024	7.262.700 kr.	48.418 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	100 m	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu