Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 10

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.817 kr/m².6.277.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.827.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,99 pct. siden mar. 2012
666k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20121.750.000 kr.17. dec. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat5.827.322 kr.Markedet · 1992693.481 kr.Markedet · 1993785.576 kr.Markedet · 1994741.845 kr.Markedet · 1995777.214 kr.Markedet · 19961.089.320 kr.Markedet · 19971.010.446 kr.Markedet · 1998993.157 kr.Markedet · 19991.364.249 kr.Markedet · 20001.217.688 kr.Markedet · 20011.327.072 kr.Markedet · 20021.398.262 kr.Markedet · 20031.697.147 kr.Markedet · 20041.521.432 kr.Markedet · 20051.847.211 kr.Markedet · 20062.478.994 kr.Markedet · 20072.452.778 kr.Markedet · 20082.495.379 kr.Markedet · 20091.997.501 kr.Markedet · 20102.151.859 kr.Markedet · 20112.046.882 kr.Markedet · 20121.902.807 kr.Markedet · 20131.907.327 kr.Markedet · 20142.153.102 kr.Markedet · 20152.685.219 kr.Markedet · 20162.496.170 kr.Markedet · 20172.873.025 kr.Markedet · 20182.794.151 kr.Markedet · 20193.096.426 kr.Markedet · 20203.609.559 kr.Markedet · 20213.970.255 kr.Markedet · 20224.052.406 kr.Markedet · 20233.892.511 kr.Markedet · 20244.019.184 kr.Markedet · 20254.421.238 kr.Markedet · 20265.370.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
17. dec. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 8B
2650 Hvidovre		113 m²25 m07-07-20267.325.000 kr.64.823 kr./m²
Ulsevej 19
2650 Hvidovre		82 m²116 m18-12-20244.300.000 kr.52.439 kr./m²
Ulsevej 4
2650 Hvidovre		160 m²66 m07-09-20254.675.000 kr.29.219 kr./m²
Ulsevej 8A
2650 Hvidovre		189 m²36 m13-11-20238.200.000 kr.43.386 kr./m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²153 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²
Bårsevej 31A
2650 Hvidovre		109 m²183 m27-04-20257.400.000 kr.67.890 kr./m²
Daglykkevej 3
2650 Hvidovre		113 m²503 m23-10-20255.700.000 kr.50.442 kr./m²
Bjergagervej 53
2650 Hvidovre		116 m²365 m18-06-20245.860.000 kr.50.517 kr./m²
Bjergagervej 49
2650 Hvidovre		117 m²358 m26-05-20256.525.000 kr.55.769 kr./m²
Dansvej 4
2650 Hvidovre		111 m²549 m22-07-20256.295.000 kr.56.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden