Ulrøgelvej 2, Oustrup

Villa · 155 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.443 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².2.195.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.466.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte450.000 kr.
2025apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	2,6 km	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning 8620 Kjellerup	154 m²	2,8 km	03-01-2025	1.140.000 kr.	7.403 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	3,0 km	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	2,0 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	3,1 km	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Vinkelvej 10 8620 Kjellerup	160 m²	3,0 km	07-02-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	3,0 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	3,3 km	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	3,5 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Hybenhaven 5 8620 Kjellerup	148 m²	3,4 km	20-04-2024	2.330.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu