Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
984 m²
Bebygget areal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.863 kr/m².2.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.372 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²0 m08-01-20263.195.000 kr.59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²0 m25-04-20242.325.000 kr.43.056 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²13 m17-03-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²25 m03-03-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²223 m24-03-20252.030.000 kr.35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 2. mf.
2800 Kongens Lyngby		45 m²210 m31-03-20262.650.000 kr.58.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		45 m²223 m08-01-20262.270.000 kr.50.444 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv
2800 Kongens Lyngby		45 m²223 m28-11-20231.500.000 kr.33.333 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		44 m²107 m03-12-20231.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 2
2800 Kongens Lyngby		44 m²122 m09-11-20252.150.000 kr.48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden