Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ulrik Plesners Vej 16

Villa · 72 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 827 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.609 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 12.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-60,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.626.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,66 pct. siden nov. 2016
211k815k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016650.000 kr.31. maj 20181.265.000 kr.I dag · vores estimat2.626.938 kr.Markedet · 1992338.688 kr.Markedet · 1993318.456 kr.Markedet · 1994276.696 kr.Markedet · 1995314.568 kr.Markedet · 1996314.928 kr.Markedet · 1997384.480 kr.Markedet · 1998454.320 kr.Markedet · 1999427.176 kr.Markedet · 2000388.512 kr.Markedet · 2001407.880 kr.Markedet · 2002507.240 kr.Markedet · 2003564.552 kr.Markedet · 2004561.600 kr.Markedet · 2005835.056 kr.Markedet · 2006656.064 kr.Markedet · 2007795.672 kr.Markedet · 20081.118.448 kr.Markedet · 2009784.584 kr.Markedet · 2010563.832 kr.Markedet · 20111.053.648 kr.Markedet · 2012667.872 kr.Markedet · 2013713.808 kr.Markedet · 2014942.624 kr.Markedet · 2015613.440 kr.Markedet · 2016964.296 kr.Markedet · 2017926.784 kr.Markedet · 2018851.832 kr.Markedet · 2019876.744 kr.Markedet · 20201.134.216 kr.Markedet · 20211.426.248 kr.Markedet · 20221.737.432 kr.Markedet · 20231.138.464 kr.Markedet · 20241.273.176 kr.Markedet · 20251.164.672 kr.Markedet · 20262.447.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte1.265.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Plesners Vej 35
9990 Skagen		111 m²176 m06-08-20261.280.000 kr.11.532 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²194 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A
9990 Skagen		60 m²691 m26-01-20268.700.000 kr.145.000 kr./m²
Kappelgangen 11
9990 Skagen		62 m²921 m21-07-20244.205.000 kr.67.823 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²141 m02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²660 m25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²1,6 km05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²948 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²854 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²465 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden