Ullerupvej 9, 6780 Skærbæk — Villa · 161 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.753 kr/m².964.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 7.206 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.148.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1992Bygget
1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	598 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	401 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	288 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	533 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	554 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	364 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	68 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	272 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	241 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	461 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu