Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ulleruphusevej 22, Alsted

Landejendom · 260 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 108.521 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
108521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.019.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.436 kr/m².12.819.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)108521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.514.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,40 pct. siden dec. 2006
149k21,6M43,1M64,5M86,0M19921996200120052009201320172021202531. dec. 200612.945.000 kr.I dag · vores estimat5.514.426 kr.Markedet · 19922.173.600 kr.Markedet · 19931.432.860 kr.Markedet · 19944.004.520 kr.Markedet · 1995148.720 kr.Markedet · 19969.018.880 kr.Markedet · 19971.978.860 kr.Markedet · 19981.605.240 kr.Markedet · 19992.465.580 kr.Markedet · 20012.228.460 kr.Markedet · 2002352.820 kr.Markedet · 20037.247.760 kr.Markedet · 20041.580.020 kr.Markedet · 20053.448.900 kr.Markedet · 20069.845.420 kr.Markedet · 2007440.700 kr.Markedet · 200857.697.120 kr.Markedet · 20091.954.160 kr.Markedet · 20104.562.480 kr.Markedet · 20111.492.400 kr.Markedet · 201210.097.360 kr.Markedet · 201319.064.500 kr.Markedet · 2014975.000 kr.Markedet · 201517.420.000 kr.Markedet · 20166.035.640 kr.Markedet · 201711.205.220 kr.Markedet · 20184.111.380 kr.Markedet · 20197.314.060 kr.Markedet · 20206.253.000 kr.Markedet · 20211.679.340 kr.Markedet · 20224.005.300 kr.Markedet · 20237.684.560 kr.Markedet · 20242.044.900 kr.Markedet · 202535.953.840 kr.Markedet · 20264.751.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
12.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.514.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Solgt, familiehandel12.945.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²1,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²2,7 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²4,2 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²4,2 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,1 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²7,3 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²8,7 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²9,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,8 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden