Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ulleruphusevej 19, Alsted

Landejendom · 226 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 31.253 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
31253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.257 kr/m².8.092.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.634.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,71 pct. siden jul. 1999
129k18,8M37,4M56,1M74,7M19921996200120052009201320172021202525. jul. 19991.750.000 kr.I dag · vores estimat3.634.909 kr.Markedet · 19921.889.360 kr.Markedet · 19931.245.486 kr.Markedet · 19943.480.852 kr.Markedet · 1995129.272 kr.Markedet · 19967.839.488 kr.Markedet · 19971.720.086 kr.Markedet · 19981.395.324 kr.Markedet · 19992.143.158 kr.Markedet · 20011.937.046 kr.Markedet · 2002306.682 kr.Markedet · 20036.299.976 kr.Markedet · 20041.373.402 kr.Markedet · 20052.997.890 kr.Markedet · 20068.557.942 kr.Markedet · 2007383.070 kr.Markedet · 200850.152.112 kr.Markedet · 20091.698.616 kr.Markedet · 20103.965.848 kr.Markedet · 20111.297.240 kr.Markedet · 20128.776.936 kr.Markedet · 201316.571.450 kr.Markedet · 2014847.500 kr.Markedet · 201515.142.000 kr.Markedet · 20165.246.364 kr.Markedet · 20179.739.922 kr.Markedet · 20183.573.738 kr.Markedet · 20196.357.606 kr.Markedet · 20205.435.300 kr.Markedet · 20211.459.734 kr.Markedet · 20223.481.530 kr.Markedet · 20236.679.656 kr.Markedet · 20241.777.490 kr.Markedet · 202531.252.184 kr.Markedet · 20264.130.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1999 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²1,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²2,8 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²4,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²4,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²4,8 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²8,8 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²7,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²9,5 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,8 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden