Ullerødvej 73

Villa · 148 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.296 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.660 kr/m².4.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerødvej gns: 33.511 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.590.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.590.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2007Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 69 3400 Hillerød	126 m²	50 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Ullerødvej 81 3400 Hillerød	124 m²	119 m	22-04-2026	4.440.000 kr.	35.806 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	492 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	533 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	527 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	40 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	119 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	185 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Bøgevej 4 3400 Hillerød	151 m²	160 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	287 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu