Ullerødvej 7, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 114 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 470 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.707 kr/m².3.588.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.012.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 519.324 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018majEjerskifte519.324 kr.
2004dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 11 2980 Kokkedal	119 m²	18 m	12-05-2025	4.275.000 kr.	35.924 kr./m²
Ullerødvej 13 2980 Kokkedal	124 m²	18 m	17-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Rønnevej 22 2980 Kokkedal	114 m²	1,1 km	13-11-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Pilevang 8 2980 Kokkedal	116 m²	971 m	26-09-2025	3.870.000 kr.	33.362 kr./m²
Brønsholmdalsvej 101 2980 Kokkedal	114 m²	1,2 km	13-08-2025	3.295.000 kr.	28.904 kr./m²
Brønsholmdalsvej 103 2980 Kokkedal	114 m²	1,2 km	24-09-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	1,3 km	17-03-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	1,3 km	09-10-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Drosselvænget 305, Ullerød 2980 Kokkedal	123 m²	635 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Jellerød Have 88 2980 Kokkedal	116 m²	1,1 km	05-03-2026	4.095.000 kr.	35.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu