Ullasvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.391 kr/m².7.572.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.957.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,67 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.957.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	101 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	156 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	877 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	424 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	292 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	763 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	1,0 km	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	346 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	1,2 km	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	1,1 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu