Ullasvej 22

Villa · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.944 kr/m².5.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 56.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.491.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.675.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	0 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	818 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	1,7 km	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	1,3 km	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	1,4 km	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	1,8 km	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	1,9 km	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	2,0 km	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	1,6 km	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	1,8 km	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu