Ullasvej 2

Fritidshus · 59 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.409 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllasvej gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte360.000 kr.
2016majEjerskifte
1982Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	27 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	194 m	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	53 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	169 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	649 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	282 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	598 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	252 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	503 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	173 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu