Ullasvej 12A

Fritidshus · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.073 kr/m².1.197.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllasvej gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	84 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	226 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	566 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	586 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	158 m	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	251 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	162 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	374 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Ingridsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	136 m	12-05-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	326 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu