Ulkjærvej 29, 6771 Gredstedbro — Villa · 127 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlkjærvej gns: 8.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering917.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 679.685 kr.
I dag · vores estimat: 917.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg679.685 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	142 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	169 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	296 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	299 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	253 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	237 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	437 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	336 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	108 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	327 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu