Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Ulkestrupvej 3, Ulkestrup

Villa · 60 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.751 kr/m².1.055.095 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering646.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup
4440 Mørkøv		111 m²89 m16-12-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Vestervej 6
4440 Mørkøv		75 m²4,9 km28-01-20261.040.000 kr.13.867 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18
4440 Mørkøv		64 m²6,4 km21-03-20241.045.954 kr.16.343 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup
4440 Mørkøv		66 m²6,2 km18-11-2025250.000 kr.3.788 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B
4440 Mørkøv		75 m²5,1 km12-02-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb
4440 Mørkøv		75 m²5,2 km04-03-20261.095.000 kr.14.600 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup
4440 Mørkøv		104 m²2,4 km23-09-2024975.000 kr.9.375 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup
4440 Mørkøv		75 m²6,4 km11-08-20251.000.000 kr.13.333 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup
4440 Mørkøv		108 m²2,4 km17-11-2024850.000 kr.7.870 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A
4440 Mørkøv		90 m²5,1 km12-02-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden