Ulkæret 9, Roe, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.572 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 137.200 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 122 m².1.476.566 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.597.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+965,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021150.000 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 57, Roe 8643 Ans By	122 m²	161 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Gl Kongevej 59, Roe 8643 Ans By	111 m²	139 m	06-11-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Lejsgaardsvej 2 8643 Ans By	123 m²	974 m	09-10-2026	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Trinderupgård 39, Grønbæk 8643 Ans By	127 m²	1,3 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	1,6 km	15-08-2026	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	1,6 km	19-02-2025	1.212.500 kr.	10.104 kr./m²
Gl Kongevej 65, Brårup 8643 Ans By	96 m²	96 m	09-03-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Trinderupgård 54, Grønbæk 8643 Ans By	110 m²	1,8 km	14-05-2026	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	1,6 km	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	101 m	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu