Uldumvej 2, Ølholm

Villa · 278 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 7.307 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 7307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 278 m².2.346.320 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.136.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015Ombygning
2014okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	313 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	370 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	1,9 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	300 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	679 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	646 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	405 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	797 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	857 m	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.047 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	821 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu