Uldhøjs Ager 9, 8300 Odder — Villa · 160 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.136 kr/m².3.577.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldhøjs gns: 23.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering3.899.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2005Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	90 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	98 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	159 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	262 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	196 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	212 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Jordsteds Ager 7 8300 Odder	158 m²	222 m	09-03-2025	3.433.000 kr.	21.728 kr./m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	244 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	404 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	362 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu