Uldhøjs Ager 20, 8300 Odder — Villa · 177 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.966 kr/m².4.236.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldhøjs gns: 23.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering4.354.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,88 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006595.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	78 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	110 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	72 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	44 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	187 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	295 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	239 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	110 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	469 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	300 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu