Ulborgvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.380 kr/m².4.271.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.882.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	55 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	192 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	70 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	85 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	145 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	973 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	844 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	877 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	1,1 km	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	1,1 km	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu