Ulborgvej 10

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.812 kr/m².4.340.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.170.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	142 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	16 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	43 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	147 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	861 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	780 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	974 m	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	1,1 km	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	1,0 km	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	957 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu