Ulbækhusvej 80

Landejendom · 212 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 372.425 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 372425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.912 kr/m².3.460.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk212 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)372425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.698.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,01 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (landejendom)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 3.318.348 kr.
I dag · vores estimat: 7.698.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2000apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.318.348 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbækhusvej 55 7120 Vejle Øst	257 m²	212 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	6.420 kr./m²
Skovhavevej 21 7120 Vejle Øst	205 m²	725 m	29-10-2024	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Højagervej 109 7120 Vejle Øst	259 m²	2,7 km	25-05-2025	3.950.000 kr.	15.251 kr./m²
Viemosevej 19B 7120 Vejle Øst	136 m²	4,8 km	11-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Tirsbækvej 68 7120 Vejle Øst	400 m²	921 m	12-02-2025	3.300.000 kr.	8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu