Ulbækhusvej 55

Landejendom · 257 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 27.213 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 27213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².3.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.602.562 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,55 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (landejendom)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhavevej 21 7120 Vejle Øst	205 m²	918 m	29-10-2024	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Højagervej 109 7120 Vejle Øst	259 m²	2,5 km	25-05-2025	3.950.000 kr.	15.251 kr./m²
Tirsbækvej 68 7120 Vejle Øst	155 m²	831 m	12-02-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Viemosevej 19B 7120 Vejle Øst	136 m²	4,8 km	11-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu