Uhrevej 8, Kølvrå

Villa · 197 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.046 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 197 m².1.250.753 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.241.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+210,25 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	553 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	533 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvej 47, Kølvrå 7470 Karup J	188 m²	710 m	20-11-2023	1.050.000 kr.	5.585 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	856 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,7 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	2,1 km	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	1,9 km	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	1,8 km	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	794 m	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	2,2 km	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu