Uhre Skovvej 26, 6064 Jordrup — Villa · 191 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 183.517 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 183517 m²
Indbygget carport: 73 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.134 kr/m².1.939.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUhre gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+144,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)183517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.407.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhre Skovvej 20 6064 Jordrup	150 m²	137 m	26-03-2024	495.000 kr.	3.300 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	511 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	511 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	2,7 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	2,6 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	2,6 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	2,3 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	2,6 km	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Skovvejen 57 6064 Jordrup	132 m²	1,0 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	2,6 km	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu