Hovedgaden 11, 6064 Jordrup — Villa · 152 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Jordrup (6064). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1995

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.272 kr/m².1.254.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 7.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.437.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.989.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1979majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	61 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	117 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	295 m	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	366 m	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	189 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	293 m	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	406 m	25-03-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Bøllingvej 4 6064 Jordrup	166 m²	221 m	10-07-2024	1.662.500 kr.	10.015 kr./m²
Bytoften 45 6064 Jordrup	167 m²	174 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Skovvejen 7 6064 Jordrup	167 m²	178 m	03-08-2026	1.050.000 kr.	6.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu