Menu
For mæglere Log ind
Bølling Skovvej 23

Prisvurdering · 6064 Jordrup

Bølling Skovvej 23

Landejendom · 262 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 89.345 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
89345 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
67.200 kr.
Offentlig grundværdi
67.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².3.338.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.148.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 5.318.153 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,93 pct. siden apr. 2022
704k10,2M19,6M29,1M38,6M1993199720012005200720112016201920212023202618. apr. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat4.148.159 kr.Markedet · 19931.192.100 kr.Markedet · 1995703.732 kr.Markedet · 19973.128.804 kr.Markedet · 20009.180.218 kr.Markedet · 20011.910.242 kr.Markedet · 20042.814.142 kr.Markedet · 20053.645.206 kr.Markedet · 20062.911.344 kr.Markedet · 20072.373.458 kr.Markedet · 20083.001.996 kr.Markedet · 20114.265.098 kr.Markedet · 20143.393.424 kr.Markedet · 20161.627.282 kr.Markedet · 20173.966.156 kr.Markedet · 20194.588.406 kr.Markedet · 20202.787.156 kr.Markedet · 202117.009.564 kr.Markedet · 20222.500.004 kr.Markedet · 20233.090.290 kr.Markedet · 20253.165.746 kr.Markedet · 20261.924.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (landejendom)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.148.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hustedvej 29
6064 Jordrup		240 m²2,6 km20-08-20252.900.000 kr.12.083 kr./m²
Bækkelundvej 3
6064 Jordrup		192 m²3,9 km12-10-20252.054.000 kr.10.698 kr./m²
Knudsbølvej 47
6064 Jordrup		176 m²3,5 km07-12-20256.850.000 kr.38.920 kr./m²
Kærvej 4, Egholt
6064 Jordrup		211 m²5,0 km26-01-20261.550.000 kr.7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden