Prisvurdering · 6064 Jordrup

Fynslundvej 50

Villa · 233 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 12.880 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 12880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².2.127.564 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynslundvej gns: 13.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+68,20 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.404.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,16 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 417.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg417.375 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	1,4 km	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	1,2 km	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Kærhaven 16, Jordrup 6064 Jordrup	230 m²	3,4 km	26-11-2024	3.295.000 kr.	14.326 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	3,5 km	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Uhre Skovvej 26 6064 Jordrup	191 m²	2,4 km	22-12-2023	1.310.648 kr.	6.862 kr./m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	1,5 km	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	3,3 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kløvervej 6 6064 Jordrup	268 m²	2,9 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	5.970 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	3,7 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	3,7 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu