Uglevænget 32B

Villa · 169 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².2.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglevænget gns: 18.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.561 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering3.116.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte3.352.000 kr.
2021Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1975jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 86, Vester Hassing 9310 Vodskov	171 m²	268 m	29-09-2025	3.095.000 kr.	18.099 kr./m²
Uglevænget 58, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	328 m	01-08-2024	2.610.000 kr.	14.500 kr./m²
Uglevænget 56, Vester Hassing 9310 Vodskov	300 m²	305 m	25-09-2024	2.675.000 kr.	8.917 kr./m²
Irisvej 21, Vester Hassing 9310 Vodskov	170 m²	542 m	08-07-2024	2.045.000 kr.	12.029 kr./m²
Irisvej 3, Vester Hassing 9310 Vodskov	167 m²	653 m	18-11-2024	1.665.000 kr.	9.970 kr./m²
Drosselvej 48, Vester Hassing 9310 Vodskov	155 m²	513 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Frederik Jensensvej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	173 m²	1,1 km	05-12-2024	2.325.000 kr.	13.439 kr./m²
Haslundparken 94, Vester Hassing 9310 Vodskov	168 m²	1,3 km	30-06-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederik Jensensvej 8, Vester Hassing 9310 Vodskov	163 m²	1,1 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Krogensvej 25, Vester Hassing 9310 Vodskov	155 m²	709 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu