Uglevænget 16, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.337 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.954 kr/m².2.791.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.888.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	225 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	215 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	422 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	218 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	331 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	362 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	512 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	530 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	424 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	263 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu