Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Uglevænget 15

Fritidshus · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.236 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.594 kr/m².3.005.161 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.777.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,01 pct. siden okt. 2013
435k3,0M5,5M8,0M10,6M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2013760.000 kr.I dag · vores estimat3.777.280 kr.Markedet · 1992617.562 kr.Markedet · 1993635.580 kr.Markedet · 1994842.490 kr.Markedet · 1995928.026 kr.Markedet · 1996584.496 kr.Markedet · 1997752.400 kr.Markedet · 1998678.942 kr.Markedet · 1999990.000 kr.Markedet · 20001.170.576 kr.Markedet · 20011.051.380 kr.Markedet · 20021.296.504 kr.Markedet · 20031.748.934 kr.Markedet · 20042.229.480 kr.Markedet · 20052.593.602 kr.Markedet · 20062.905.452 kr.Markedet · 20072.974.158 kr.Markedet · 20083.093.750 kr.Markedet · 20091.691.712 kr.Markedet · 20102.149.290 kr.Markedet · 20112.579.544 kr.Markedet · 20121.969.110 kr.Markedet · 20131.800.018 kr.Markedet · 20141.868.130 kr.Markedet · 20152.060.388 kr.Markedet · 20162.051.874 kr.Markedet · 20171.849.914 kr.Markedet · 20182.183.742 kr.Markedet · 20192.541.924 kr.Markedet · 20203.530.934 kr.Markedet · 20214.754.970 kr.Markedet · 20225.083.848 kr.Markedet · 20234.887.036 kr.Markedet · 20245.644.386 kr.Markedet · 20256.083.154 kr.Markedet · 20265.951.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2013 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.777.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion760.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 16
4500 Nykøbing Sj		222 m²652 m09-06-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Betulastien 14
4500 Nykøbing Sj		204 m²1,4 km13-07-2025533.614 kr.2.616 kr./m²
Vibo Strandvej 11
4500 Nykøbing Sj		169 m²552 m14-05-20266.650.000 kr.39.349 kr./m²
Kirchheinersvej 6
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,3 km10-09-20262.700.000 kr.15.169 kr./m²
Skovbovej 16
4500 Nykøbing Sj		166 m²1,9 km07-10-2025995.000 kr.5.994 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²528 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²2,2 km17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²248 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Tranebærvej 44
4500 Nykøbing Sj		175 m²2,8 km05-11-20241.720.000 kr.9.829 kr./m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²262 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden