Uglerupvej 19

Villa · 141 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.265 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.528 kr/m².2.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglerupvej gns: 19.970 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.541.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.023.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.023.500 kr.
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	77 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,0 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	391 m	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,4 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,0 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,8 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	2,1 km	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	2,0 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,3 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,8 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu