Uglebjergsvej 2, 5631 Ebberup — Villa · 124 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².999.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering794.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	1,2 km	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	1,2 km	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	1,1 km	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	1,0 km	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	1,2 km	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	1,2 km	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	1,2 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	936 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	1,3 km	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	1,2 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu