Ugiltvej 67, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 245 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 66.410 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 66410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.243 kr/m².1.655.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)66410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.146.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022695.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	3,2 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	1,3 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	3,4 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	3,6 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	3,3 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	3,3 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	3,5 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	3,8 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	3,9 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	3,8 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu