Ugebjergvej 23, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 87 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 87 m².419.862 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering537.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	860 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	969 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	554 m	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	440 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	1,9 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,6 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	371 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	2,3 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	852 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu